「不動産 売却」に関するクチコミ情報｜サーチ・ウェブメディア

2011-09-20 09:16:40

離婚に伴い共有名義のマンションを売却する場合、先に離婚しても問題はないのでしょうか？不動産屋に聞いたことがあるのですが、営業マンによって違います。離婚してからでも、という営業マンもいれば、売却後に離婚してくださいという営業マンもいます。どちらが正しいのでしょうか？

2011-09-20 08:11:24

ネットで売りに出ている物件について、その所有者を探して直接売買の交渉をするのは可能ですか？投資用不動産がネットなどで売りに出ていますが、物件の住所や写真から場所を特定し、登記簿から所有権者を確認して、その所有者の住所に手紙を出すなどして連絡をとって、直接その所有者から購入することは可能でしょうか。売主が不動産会社等に売却を依頼する際に、その会社にしか媒介させないと約束しているケース以外であれば、どの業者だって、自分に報酬が入らずに売却されてしまうリスクは覚悟すべきなのですから、問題ないようにも思っていますがどうでしょうか？実際、売主は自分を探して自宅へ手紙を出してきた相手についてビックリするでしょうが、手紙の出し手の身元がしっかりしていたり、警戒心を解くような丁寧な文面となるように留意して、しかも双方の手数料が不要になる分を原資として少し高値で購入してあげて、使用する契約書や登記についてはその人がかつて使ったこと事のある司法書士かその人の近所の司法書士又は私の知人の司法書士を使うことにすれば良いでしょうか。そのあたりに詳しい方の回答をお待ちしております。

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